Необходимые документы
- Личное присутствие лица, который передаёт в собственность недвижимое имущество (рентополучатель), с оригиналом паспорта, либо представителя рентополучателя, с оригиналом паспорта и оригиналом нотариально удостоверенной доверенности на отчуждение имущества;
- Личное присутствие лица, принимающего недвижимое имущество в обмен на содержание и уход за рентополучателем (рентодатель), с оригиналом паспорта, либо представителя рентодателя, с оригиналом паспорта и оригиналом нотариально удостоверенной доверенности на приобретение имущества;
- Свидетельство о государственной регистрации права и/или выписка из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) и/или выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) — при наличии;
- Документы, на основании которых принадлежат объекты недвижимости (документы-основания, правоустанавливающие документы), например: договоры купли-продажи, мены, дарения, договоры по передаче квартир граждан (по приватизации), свидетельства о праве на наследство (по закону или завещанию), постановления администрации и т.д.);
Наличие вышеуказанных документов обязательно либо в оригинале (дубликате), либо надлежащим образом заверенной копии (нотариально засвидетельствованной или заверенной органом, в делах которого данный документ хранится).
- Если объект недвижимости жилое помещение (квартира, комната или жилой дом) — необходим документ о зарегистрированных лицах (справка о проживающих лицах и/или выписка из домовой книги и/или копия финансового лицевого счёта).
Внимание: Справка действует не более 10 (десяти) дней, поэтому брать данный документ необходимо перед самым заключением договора, когда все остальные документы уже есть в наличии.
Если в жилом помещении зарегистрирован по месту жительства несовершеннолетний, необходимо письмо из органов опеки попечительства об отсутствии опеки и попечительства над таким несовершеннолетним (ст. 292 ГК РФ).
- Если собственником недвижимого имущества (либо его доли) является несовершеннолетний ребёнок, то необходимо представить документ (постановление, распоряжение и др.) из органа опеки и попечительства о согласии на совершение данной сделки;
- Если передаваемое имущество приобретено в браке — согласие супруга лица который передаёт в собственность недвижимое имущество (рентополучателя) — оригинал, нотариально удостоверенный, либо личное присутствие супруга рентополучателя с паспортом и оригиналом свидетельства о браке;
- Согласие супруга лица, принимающего недвижимое имущество в обмен на содержание и уход за рентополучателем (рентодателя) — оригинал, нотариально удостоверенный, либо личное присутствие супруга рентодателя с паспортом и оригиналом свидетельства о браке.
Внимание! Запись на данное нотариальное действие производится только в качестве консультации.
Примечание: Данный список является общим, поэтому при возникновении нестандартной ситуации нотариусом могут быть истребованы дополнительные документы, необходимые для совершения данного нотариального действия.
